Programmation & faisabilité architecturale

La Programmation et ses missions périphériques consistent à accompagner le maître d’ouvrage dans la formalisation de sa commande d’ouvrage, afin de permettre ensuite à la maîtrise d’œuvre (l’architecte et ses partenaires techniques) de disposer de toutes les informations nécessaires à la conception d’un projet répondant pleinement à ses objectifs, aux attentes et besoins de ses usagers.

 

Il s’agit pour ATIS Phalène d’accompagner le passage du dessein au dessin… des intentions du maître d’ouvrage, à la proposition architecturale sensée leur donner corps.

Au cours de ces étapes inaugurales d’une opération de construction ou de restructuration, Atis Phalène apporte une expertise méthodologique à ses maîtres d’ouvrage leur permettant :

• d’identifier les enjeux et objectifs de l’opération qu’ils envisagent
• de qualifier les besoins dimensionnels, fonctionnels, qualitatifs, techniques auquel devra répondre le projet architectural
• d’en apprécier l’opportunité et d’en évaluer la faisabilité, notamment réglementaire, économique et opérationnelle
• d’apporter une aide à la décision, le plus souvent à travers la proposition de plusieurs scénarios opérationnels, assortis d’une synthèse comparative multi-critères
• de traduire toutes ces composantes de la commande d’ouvrage, sous la forme d’un Programme Technique Détaillé

Atis Phalène intervient comme animateur d’une démarche participative de réflexion et d’élaboration du programme, parfois dans le prolongement d’une mission d’AMU, afin de faire émerger collégialement les besoins et attentes liées à une opération (de construction neuve / restructuration d’existant). Il s’agit en effet d’impliquer toutes les catégories d’usagers dans la traduction de la qualité d’usages des locaux souhaitée en besoins fonctionnels, dimensionnels et techniques… et ainsi de favoriser une appropriation commune des caractéristiques souhaitables pour qu’une réponse efficiente leur soit apportée.

Atis Phalène tient également un rôle de rédacteur du programme, nécessitant une écriture spécifique – dans son contenu et son formalisme – dite prescriptive et exigentielle, permettant au maître d’ouvrage de se doter des documents indispensables, sur le plan réglementaire, à sa contractualisation ultérieure avec la maîtrise d’œuvre.

Atis Phalène peut se voir confier la mission de tester la faisabilité d’un programme, au cours des études de programmation, avant d’arrêter toutes les orientations d’un projet et de procéder à sa formalisation définitive : il s’agit de s’assurer que ses principales composantes (surfaces, fonctionnalités, choix d’implantation, par exemple) sont compatibles avec les caractéristiques du foncier (géométrie, topographie, règles d’urbanisme…), le contexte opérationnel (planning et déroulement d’une chantier, notamment en site occupé) et/ou la soutenabilité financière du projet (budget de l’opération et plan de financement).

Notre accompagnement en Programmation et Etude de faisabilité s’adresse à tout type de projets immobiliers, des plus simples aux plus complexes, notamment dans les secteurs santé et médico-social, où la spécificité des besoins et attentes de tous les usagers (bénéficiaires, professionnels, proches, bénévoles…) suppose une expertise des pratiques professionnelles, une connaissance de l’impact du cadre architectural sur les diverses déficiences et situations de handicap, et une capacité de traduction dans un langage accessibles aux acteurs de la constructions (architectes, ingénieurs, etc.).

Atis phalène est un acteur connu et reconnu du secteur sur lequel les maîtres d’ouvrage publics ou privés peuvent s’appuyer.